Introducción
Usted se puede haberse preguntado qué exactamente significa ¿lesiones causadas al interior de una propiedad? Ya sea que usted sea propietario de algún inmueble o simplemente trabaje en uno o esté alrededor de uno, usted necesita saber la respuesta a esta pregunta. Básicamente, este término hace referencia a la responsabilidad que tiene el propietario de un inmueble, de que las condiciones del mismo, no representen un peligro para un tercer y evitar así que causen una lesión o daño.

Un muy buen ejemplo de esto es el siguiente, si usted ordena una pizza a su oficina y debido a que un líquido está regado en el piso el repartidor de la pizza resbala y cae. Si esa persona, por la caída, sufre algún tipo de lesión, ella tiene todo el derecho de presentar una demanda por las Lesiones Personales sufridas dentro del inmueble en contra de las oficinas en donde ocurrió el accidente.

Lo más importante, es que usted sepa es que estos casos se rigen por las leyes de cada estado, por lo que pueden variar de un estado a otro. En algunos estados para demostrar la responsabilidad se enfocarán en la lesión sufrida, mientras que otros analizarán las condiciones de lugar del accidente y las actividades realizadas tanto por la víctima como por el propietario del inmueble. Uno de nuestros abogados especialistas en lesiones causadas al interior de una propiedad,los orientará y les darán toda la información respecto a las leyes vigentes para Los Ángeles en este tipo de casos.

Aquí hay algunos de los puntos más importantes que explicaremos más adelante respecto a la responsabilidad individual en accidentes ocurridos al interior de una propiedad.

Estatus legal de los Visitantes
En el caso de que usted sufra una lesión al interior de una propiedad, usted lo que necesita es contar aquí en Los Ángeles con uno de los abogados especialistas en Lesiones Personales, quien se asegurará que se analicen todos los factores propios del estatus legal de los visitantes. Aquí le presentamos algunos de los factores que usted necesita saber:

  • Un cliente es una persona que tiene acceso al inmueble por que lo han invitado a que ingrese y tiene fines comerciales. Dicha invitación incluye a clientes de una tienda, y es invitación implica que el propietario del inmueble se ha asegurado que las instalaciones son seguras.
  • Un invitado es una persona que ingresa a la propiedad, pero no tiene ningún propósito comercial. También es conocido como visita, y debe de contar con el consentimiento del propietario del inmueble al momento de ingresar.
  • Los huéspedes son simplemente bienvenidos en una propiedad.
  • Un intruso es una persona que entra en la propiedad sin ningún tipo de autorización, por lo que no hay ningún deber legal de que la propiedad se mantenga segura para la seguridad del intruso.

Las condiciones de la propiedad y las actividades tanto del visitante como del propietario
En algunos estados, las leyes toman en consideración las condiciones de la propiedad y las actividades realizadas tanto por el propietario como por el visitante dentro de ellas. Esto implica que usted deberá contar con la asesoría de uno de nuestros abogados de confianza experto en casos de Lesiones ocurridas al interior de una propiedad de aquí de Los Ángeles, y que le explicará todos estos detalles a la autoridad judicial. Idealmente, la ley requiere a los propietarios mantener condiciones seguras para los visitantes, pero no para los intrusos. Su abogado de Los Ángeles experto en Lesiones Personales le puede explicar más acerca del tema. En esos casos, estos son los factores que deben de ser tomados en cuenta:

  • Las condiciones físicas del visitante al ingresar al inmueble
  • La forma y uso que se le da a las instalaciones
  • La probabilidad de que el accidente o la lesión ocurriera
  • El esfuerzo hecho por el propietario para reparar los peligros existentes o advertir a los visitantes de éstos

Los intrusos de una propiedad
Al contar con la representación de uno de nuestros abogados especialistas en Lesiones causadas al interior de una propiedad, usted sabrá exactamente qué prevén las leyes estatales acerca de los intrusos en una propiedad. Idealmente, si el propietario sospecha que hay personas que se introducen ilegalmente a su propiedad, él o ella deben de forma razonable advertir acerca de los peligros que hay en la propiedad para evitar quelos intrusos se lesionen. Este es un requisito que aplica estrictamente en casos donde el propietario sabe que existen condiciones en la propiedad que no son naturales y que pueden provocar una lesión muy grave.

Niños dentro de la propiedad
El deber de cuidado específico hacia los menores es conocido como “inmuebles peligrosos y atractivos para los menores de edad”y requieren que el propietario dé una advertencia necesaria. Si el propietario del inmueble sabe que los niños pueden ingresar al inmueble, y hay un riesgo potencial de que se lesionen o mueran debido a las condiciones peligrosas, el propietario debería tener un anuncio claro de ese riesgo. La ley protege a los menores de edad; por lo tanto, usted necesita contar con uno de nuestros buenos abogados en responsabilidad por lesiones causadas al interior de un inmueble de aquí de Los Ángeles si usted es demandado por les lesiones sufridas por un menor de edad al interior de su propiedad.

Cuando ambas partes tienen la culpa
Si usted ha tenido la oportunidad de leer a detalle los datos que le hemos proporcionado en este artículo, usted se habrá dado cuenta que una de las limitantes más comunes para reducir la responsabilidad del propietario, es que demostrar que el visitante también fue responsable en que el accidente sucediera. En esos casos, el visitante tiene el deber legal de cuidarse así mismo. El sistema de corresponsabilidad asegura que la indemnización dada a la víctima se vea reducida en un porcentaje igual al porcentaje de culpa que tuvo la víctima en el accidente.

Conclusiones
Usted necesita estar en una posición en la que pueda determinar quién es el responsable en un accidente ocurrido al interior de un inmueble. En cualquier caso, usted puede colocarse en una posición como visitante o dueño de un inmueble y, por lo tanto, que sepa los pormenores del proceso legal lo ayudará a que resuelva el caso aún más rápido. También lo ayudará contar con un buen abogado en lesiones causadas al interior de un inmueble aquí en Los Ángeles.